Kako Usporedite Kuća planovi

Lako je kupiti kuću planove s web-mjesta ili kuću plana kataloga. No, ono što kupujete? Hoće li završio kuću mjeru do Vaša očekivanja? Sljedeći savjeti dolaze iz arhitekt koji projektira planira luksuznih kuća i običaj domove.

Kako odabrati pravo plan kuća

^{Gost značajku Richard Taylor, AIA}

Kada usporedite kuće planove, jedan je od važnijih karakteristika ćete uzeti u obzir je područje tlocrta - veličina plana - mjeri se u četvornih stopa ili četvornih metara.

Ali ja ću ti reći mala tajna. Četvornih metara, a četvornih metara ne mjere isto na svaku kuću planu. Svaka dva kuća planove koji čini se da jednake površine zapravo ne može biti.

Da li to napraviti mnogo razlika kad ste odabiru plan? Možete kladiti on ne! Na na 3.000 četvornih podnožju plana, razlika od samo 10% neočekivano može vas koštati nekoliko desetaka tisuća dolara.

Usporedba tlocrti

Graditelji, arhitekti, stručnjaci za nekretnine, bankari, revizori, a procjenitelji često navode soba veličine drugačije, kako bi bolje odgovaraju njihovim potrebama. Kuća planu usluge također se razlikuju u svom području, izračun protokola. Da bi se usporediti područja tlocrt točno, moraš biti siguran da su područja računaju na isti.

Općenito, graditelji i stručnjaci za nekretnine žele pokazati da je kuća velika kao moguće. Njihov je cilj citirati niže cijene po kvadratnom pješice ili četvornih metara, tako da je kuća će se pojaviti više vrijedan.

Nasuprot tome, procjenitelja i županija revizora se obično mjeri opseg kuće - obično vrlo grubi način da se izračunati površinu - i pozvati ga na dan.

Arhitekti razbiti veličine dolje u komponenti: prvi kat, drugi kat, porches, završio nižoj razini, itd.

Za dolazimo na "jabuke-u-jabuke" usporedba kuće područja moraš znati što je uključeno u iznosi. Da li područje obuhvaća samo grijani i hlađeni prostor? Da li su sve "pod krovom"? (Vidio sam shvatio garaže u nekim područjima plana!) Ili mjerenja uključuju samo "životni prostor"?

Kako sobni Površina mjeri

No, čak i kada ste otkrili točno prostori nalaze u području izračuna morat ćete znati kako je volumen broje, i da li ukupni odražava neto ili bruto kvadrature (ili četvornih metara).

Bruto površina je ukupno sve unutar vanjskog ruba na rub kuće. Neto površina je da se isti ukupni - manje debljine zidova. Drugim riječima, neto kvadrature je dio poda da možete hodati na. Bruto uključuje dijelove ne možete hodati.

Razlika između neto i bruto može biti onoliko koliko deset posto - ovisno o vrsti tlocrt dizajn. "Tradicionalni" plan (s više različitih soba te stoga više zidova) može imati deset posto neto-to-bruto omjer, a suvremeni plana može imati samo šest ili sedam posto.

Isto tako, veći kuće imaju tendenciju da imaju više zidova - jer veće kuće općenito imaju više soba, a ne samo veće sobe. Vjerojatno ćete nikada vidjeti volumen kuće plana navedena na web kuću plana stranice, ali broj koji predstavlja područje tlocrt često ovisi o tome kako je volumen se broji. Tipično, "gornjem dijelu" od dvije priče sobe (foyers, obiteljske sobe) ne računa se kao dio tlocrt. Isto tako, stepenice broje se samo jednom. Ali ne uvijek. Provjerite kako se računa volumen kako bi bili sigurni da znate kako je velika plana je stvarno.

Plan usluga koje dizajnirati svoje vlastite planove će imati dosljedan politike na području (i volumena), ali usluga koje prodaju planira pošiljke vjerojatno ne.

Kako dizajner ili plan usluge izračunati veličinu plana? Ponekad da je informacija naći na web stranici usluge ili knjige, a ponekad morate nazvati saznati. Ali ti bi trebao zasigurno saznati. Znajući kako površinu i volumen se mjeri može napraviti velika razlika u cijeni kuće koju u konačnici izgraditi.

^{~ Do Guest pisac Richard Taylor .}